Vente Maison 287 m² Saint-jean-d'angély (17400)

Découvrez cette maison unique avec jardin secret, en plein c?ur de Saint-Jean-d'Angély. Avec de vastes espaces de vie, une élégante façade bourgeoise et un potentiel d'aménagement, elle sait allier charme et praticité.

iad France - Alex Lefavrais vous propose: À Saint-Jean-d'Angély, certaines maisons ont ce supplément d'âme que l'on ressent immédiatement dès les premiers pas.

Derrière son élégante façade bourgeoise, en plein cOEur de ville, cette demeure de caractère d'environ 287 m² réserve une surprise aussi rare qu'inattendue : un véritable jardin secret, intime et préservé, où le temps semble suspendu.

À seulement quelques mètres des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque et du théâtre de l'Eden, la maison offre un cadre de vie privilégié mêlant dynamisme du centre-ville et douceur de vivre presque champêtre côté jardin.

Passé le portail, l'atmosphère change complètement.
À l'abri des regards, le charmant jardin clos évoque un véritable jardin de curé, verdoyant et paisible, parfaitement adapté aux longues soirées d'été, aux repas en terrasse, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d'un extérieur rare en hypercentre.

Une dépendance pleine de charme avec cheminée ancienne, évier d'époque et mezzanine vient compléter cet espace extérieur et pourra accueillir famille, amis, atelier d'artiste ou espace indépendant.

À l'intérieur, la maison a conservé toute l'élégance de l'ancien : parquets en chêne pointe de Hongrie, cheminées, moulures, corniches, rosaces et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ancienne poste de la ville, la propriété a longtemps permis à ses propriétaires de concilier activité professionnelle et vie familiale grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux escaliers et ses nombreux espaces distincts.

Elle développe aujourd'hui :

- plusieurs salons de réception,
- une salle à manger,
- une cuisine,
- 5 chambres,
- 3 salles d'eau / bains,
- caves sur deux niveaux,
- un immense garage,
- ainsi qu'un dernier étage offrant encore un très beau potentiel d'aménagement.

La toiture a été récemment refaite, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété singulière.

Une maison rare et profondément attachante, où l'on profite du privilège exceptionnel d'un véritable havre de paix caché au cOEur de Saint-Jean-d'Angély.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 287
- Surface totale : 287
- Superficie terrain : 525
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non