Vente Maison 10 pièces 200 m² Gien (45500)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Propriété d'exception + Sous-sol total + Grand terrain

Située dans un environnement recherché, cette superbe maison de maçon construite en 2009 en briques développe environ 200m² sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée de 4 770m².

Édifiée sur un sous-sol total, cette belle construction traditionnelle offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien. Une maison saine et soignée, ne nécessitant aucun travaux.

Bien aux nombreuses possibilités, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière type Airbnb, à la création de chambres d'hôtes, à une résidence secondaire ou encore à une grande maison familiale.
Elle pourra également répondre aux besoins d'une activité professionnelle, libérale ou touristique grâce à sa pièce chauffée d'environ 20m² située en sous-sol et disposant d'un point d'eau.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall lumineux desservant un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert avec salle à manger de plus de 53m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie de beaux volumes et d'un agencement idéal pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose également :
• une chambre,
• un balcon filant, accessible depuis le salon et l'entrée, permet de profiter pleinement de l'extérieur,
• une salle de bains,
• un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert :
• 5 belles chambres,
• une salle de bains,
• une salle d'eau,
• un WC indépendant avec lave-mains.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une pièce chauffée de 20m² comprenant chambre, salle d'eau et WC.

À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu offre un cadre privilégié avec plusieurs arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pêchers), une agréable terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement devant la maison permettent de recevoir facilement des invités.

Prestations de qualité :
• construction traditionnelle en briques,
• plancher béton à l'étage,
• double vitrage PVC,
• volets roulants électriques,
• porte de garage motorisée,
• interphone,
• raccordement au tout-à-l'égout,
• fibre optique installée,
• maison saine et parfaitement entretenue.


UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À GIEN

Cette demeure pleine de charme n'attend plus que vous.
Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 4770
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non