Vente Maison 3 pièces 56 m² Saint-martin-de-valamas (07310)

Maison en pierres à rénover, située dans un hameau en pleine nature, avec un potentiel d'aménagement et un jardin proche de 2198 m². Profitez d'une vue imprenable et d'un cadre enchanteur à proximité des commodités.

iad France - Penelope Berjon vous propose: Située à dix minutes du Cheylard, dans un petit hameau surplombant le village de Saint-Martin de Valamas, en pleine nature, cette maison en pierres de caractère à rénover, avec terrain constructible, vous attend.

La maison s'ouvre sur une jolie cuisine rustique, équipée d'un fourneau bois. Vous accédez ensuite au séjour, qui dispose d'une très jolie vue sur Saint-Martin de Valamas et ses collines, et à la chambre contiguë.

La petite salle d'eau est à réaménager pour plus de praticité.

Les combles sont aménageables et pourraient offrir 36m² habitables supplémentaires.

Des dépendances se situent sous la maison et permettent tout le stockage nécessaire (garage à vélo, atelier, cave...).

Un jardin, non attenant mais très proche de 2 198 m² au total en pleine nature, offre une belle exposition pour un jardin d'agrément ou un potager. Il est situé en zone constructible et peut donc également accueillir un nouveau projet de construction !

Travaux à prévoir : Sols de la partie habitable, menuiseries, aménagement, mise aux normes de l'électricité.
Pour une résidence principale, prévoir également l'optimisation du chauffage et de l'isolation.

A 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, ce petit havre de paix offre un potentiel à la mesure de votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 2198
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non