Vente Maison 8 pièces 173 m² Yerres (91330)

Maison spacieuse et bien agencée avec 6/7 chambres, idéalement située au calme. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un séjour cathédrale lumineux. Rénovations récentes et confort thermique avec poêle à granules.

iad France - Virginie Delannoy vous propose: *** Quartier La Grange, proche Château du Maréchal de Saxe ***
Maison dans quartier très prisé de Yerres, proche forêt pour de belles promenades, dans une impasse au calme, comprenant 6/7 CHAMBRES et beaucoup d'espace pour une famille (238 m2 au sol). Habitable de plain-pied.

Divisée ainsi :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 20 m2 aménagée et équipée avec accès sur cellier et double garage. En prolongement se trouve le séjour cathédrale de 36 m2 baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant.

De plain-pied également : une pièce de 12 m2 semi-ouverte sur la cuisine (initialement une chambre), un couloir desservant 2 CHAMBRES et 1 BUREAU de 11 à 13 m2, une buanderie, une salle d'eau et un WC Fermé.
À l'étage parqueté, un grand palier dessert 3 CHAMBRES de belle surface au sol, placards, débarras, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, le jardin exposé ouest sans vis-à-vis est un havre de tranquillité. Un appentis fermé de 19 m2 sur le côté de la maison procure de la place de stockage supplémentaire.

Beaucoup d'atouts pour cette maison très bien agencée :
- rafraîchissement récent (peintures, parquet, sanitaires de l'étage...)
- poêle (granules) et cheminée avec insert (bois) pour plus de confort thermique
- charpente refaite lors réhaussement de la toiture et isolation réalisée au moment de l'aménagement des combles

Maison proche des grands axes et des transports (N19, RER A Boissy-Saint-Léger ou RER D Yerres), école La Mare Armée, petit centre commercial Carrefour Contact à quelques minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 576
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non