Vente Maison 8 pièces 291 m² La chapelle-des-fougeretz (35520)

Découvrez cette longère pleine de caractère offrant le charme de la campagne aux portes de Rennes. Avec ses 5 grandes chambres, sa piscine et son vaste terrain, ce bien rare allie authenticité et confort moderne dans un cadre idyllique.

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ – LONGÈRE DE CHARME AUX PORTES DE RENNES

Située au pied de La Chapelle-des-Fougeretz, cette superbe longère pleine de caractère offre un cadre de vie rare : tout le charme de la campagne avec les commodités à proximité immédiate.

D'une surface généreuse d'environ 291 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de prestations de qualité.

Elle comprend :

* Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée
* 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une superbe chambre d'environ 30 m² avec dressing
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 3 200 m², avec de belles prestations :

* Piscine installée en 2017
* Dépendance d'environ 40 m² avec grenier de surface équivalente
* Puits
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Assainissement individuel conforme

Un bien rare offrant le cachet authentique des longères de campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commodités.

Le charme de la campagne… à la ville.

Proche La Mézière, Betton, Montgermont, Saint Grégoire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539200 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 291
- Surface totale : 291
- Superficie terrain : 3200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 517000 euros
Bien En copropriété : Non