Vente Maison 5 pièces 79 m² Perros-guirec (22700)

Découvrez cette maison pleine de charme à Ploumanac?h, avec un jardin clos idéal pour la détente. À deux pas de la plage Saint-Guirec, elle offre des espaces lumineux et raffinés, parfaite comme résidence principale ou pour du locatif haut de gamme.

iad France - Marc Le Grand vous propose: Ploumanac'h – Maison de charme avec jardin intimiste à deux pas du port et de la plage Saint-Guirec

Située au cOEur de Ploumanac'h, l'un des secteurs les plus recherchés de Perros-Guirec, cette maison pleine de charme d'environ 79 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du port, de la plage Saint-Guirec, des commerces et des restaurants.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon lumineux et chaleureux.

Après quelques marches, vous découvrez un jardin entièrement clos, pensé comme un espace de détente à l'abri des regards.
La première partie accueille plantes, fleurs odorantes et herbes aromatiques dans une ambiance paisible et soignée.
La seconde, plus intimiste, propose un espace salon extérieur avec persiennes et jardinières, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement.

Le salon-séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Les matériaux, les teintes naturelles et la décoration créent une ambiance élégante et apaisante où l'on se sent immédiatement bien.

L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle et pleine de charme, avec vue sur le jardin.
Un cellier, des rangements et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un bel escalier dessert :

une première chambre spacieuse et lumineuse avec doubles Velux offrant une vue dégagée sur le jardin,
une seconde chambre,
une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une suite avec salle de bain, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant.

Les extérieurs offrent un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale.

La maison dispose également :

d'une grande cave sur toute la surface de la maison,
d'un chauffage au gaz,
du tout-à-l'égout,
d'une place de parking,
d'un interphone.

Un bien atypique, lumineux et plein de personnalité, pensé pour allier confort, sérénité et douceur de vivre au bord de mer.

Idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non