Vente Maison 8 pièces 220 m² Douai (59500)

Immeuble de caractère à Douai, avec un fort potentiel d?exploitation. Ce bien de 215 m² rénové en 2019 offre un local commercial de 60 m² et une habitation spacieuse, alliant charme ancien et confort moderne. Opportunité à saisir.

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Immeuble mixte de 220 m² – Local commercial de 99 m² – Fort potentiel

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble mitoyen datant de 1880 développe une surface totale d'environ 220m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation.

Rénové en majeure partie en 2019, ce bien de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations techniques déjà modernisées.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 99 m², composé de plusieurs bureaux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou administrative

Le premier niveau se compose de :
* Une chambre avec sa salle d'eau privative,
* Une chambre avec sa salle d'eau privative
* Un couloir de distribution,
* Un WC indépendant.

Le second étage offre un espace de vie chaleureux comprenant :
* Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²,
* Une cuisine,
* Un cellier,
* Un double WC

Prestations techniques :
* Immeuble construit en 1880,
* Surface totale d'environ 220m²,
* Bien partiellement rénové en 2019,
* Chaudière gaz Viessmann,
* Menuiseries en double vitrage au premier et deuxième étage,
* Compteur commun pour l'ensemble de l'immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non