Vente Maison 5 pièces 108 m² Nieul-le-dolent (85430)

Opportunité d'investissement avec cette maison divisée en espaces locatifs ! Profitez de revenus immédiats d'environ 1 230 € avec plusieurs locataires en place, le tout en un emplacement central à Nieul-le-Dolent.

iad France - Caroline Louineau vous propose: Maison en centre bourg, actuellement divisée en plusieurs espaces locatifs.
Le bien se compose :
D'une partie professionnelle comprenant deux locations, dont un ensemble de deux bureaux loués ensemble et un bureau indépendant, avec une partie commune avec entrée et sanitaires.
D'une partie habitation comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, actuellement louée à l'année.
L'ensemble est exploité en usage mixte (professionnel et habitation) avec des locataires en place.
Environ 1 230 € de revenus locatifs immédiats, avec totale liberté de gestion grâce aux baux précaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 137
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non