Vente Maison 4 pièces 75 m² Valenciennes (59300)

Maison de ville à rafraîchir avec un grand comble aménageable à Valenciennes. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre 3 chambres, un jardin et une terrasse dans un quartier calme.

iad France - Daniel Marques vous propose: 🎨 Avis aux amateurs de rénovation... Cette maison attend son relooking !

Non, elle n'est pas 'clé en main'.

Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer... vous pourriez bien avoir un coup de cOEur.

📍 Valenciennes – À deux pas du quartier Nungesser

Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat.

🏡 Aujourd'hui, elle vous offre :

Un salon.
Une salle à manger avec coin cuisine.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Deux chambres.
Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing... à vous d'imaginer la suite !

🌿 À l'extérieur ?

Une terrasse.
Un jardin.
Une dépendance.
Une cave.

Bref... tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

🔨 Oui, des travaux sont à prévoir.

Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt !

Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ?

💡 Les bases sont là :

Chaudière gaz.
Toiture entretenue.
Quartier calme.
Proximité des écoles, commerces et transports.

👨 👩 👧 Première acquisition ?
📈 Investissement locatif ?
🏡 Envie d'un projet de rénovation ?

Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît.

💬 Le plus gros risque ?

Venir la visiter... et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. 😄

📞 Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 178
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non