Vente Maison 4 pièces 106 m² La cassaigne (11270)

Découvrez un loft authentique de 110 m2 avec toit terrasse et vue imprenable, situé dans un cadre champêtre. Un espace de vie cosy, un bureau avec mezzanine et un grand jardin arboré font de ce bien un véritable coup de c?ur.

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - SECTEUR FANJEAUX - LOFT DE 110 M2 ENVIRON - 1/2 CHAMBRES - TOIT TERRASSE - ATELIER ATTENANT - JARDIN NON ATTENANT DE 1480 M2 ***

Vous rêvez d'un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ?

Située dans un village proche de Fanjeaux, Bram, Montréal et Castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques.
Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature.
Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable.

Un intérieur intime et accueillant.
L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : Située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver.

L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : Un véritable espace polyvalent.
Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning.

Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux :
Équipé d'une climatisation réversible, le salon est le cOEur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre.

Une chambre douillette : Un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos.
Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison.

Un toit terrasse de rêve de 50m2 environ avec vue imprenable :
Profitez d'un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants.
Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout en admirant le paysage.
Cet espace extérieur, baigné de lumière, est idéal pour créer un coin jardin avec son salon d'été et ses transats.

Atouts supplémentaires :

* Un atelier attenant de 35 m2 environ : en très bon état, il offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de multiples façons.
Aménagez-le en atelier, en espace de rangement ou en petit studio, selon vos besoins.
Une belle opportunité pour ajouter de la fonctionnalité à cette maison pleine de charme.

* Un jardin arboré non attenant de 1480 m2 à quelques pas de la maison, avec un puit foré à 7m, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies.

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui apprécient le caractère des maisons anciennes et recherchent un cadre de vie calme, cosy et charmant.
Vous pouvez moduler cette maison selon vos besoins et une chambre supplémentaire peut être facilement crée.

N'attendez plus pour la découvrir et vous y projeter, venez profiter de l'authenticité et du charme de cet endroit unique !

-Clim Réversible récente
-Poêle Fonctionnel
-Électricité refaite en janvier 2025
-Cumulus
- Toit bon état contrôlé et isolé
-Toit terrasse avec évier et électricité
-Double vitrage bois
-Toit en bon état
-Fibre
-Compteur linky
- Petite taxe foncière
-Tout à l'égout
- VMC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 1480
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non