Vente Maison 4 pièces 110 m² Valdeblore (06420)

Profitez d'une maison au charme authentique à Valdeblore. Vue imprenable sur la montagne, 2 appartements indépendants, grande luminosité et plusieurs dépendances pour un confort optimal. Idéale en résidence principale ou second investissement.

iad France - Laetitia Carton vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces à Valdeblore - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité

Je vous propose de découvrir cette maison de caractère située au centre du village de La Bolline. Répartie sur quatre niveaux avec une exposition nord-sud, elle offre une vue imprenable sur la montagne.

Ce bien se compose de deux appartements reliés entre eux, disposant chacun d'une entrée indépendante :

- Appartement inférieur (40 m²) : Récemment rénové, il comprend un séjour traversant avec une grande baie vitrée, une cuisine intégrée, une chambre et un poêle à bois.
- Appartement supérieur (50 m²) : Propose un style rustique avec poutres apparentes et cheminées. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une vaste chambre et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La maison dispose également de plusieurs dépendances, notamment une cave, un débarras pour vélos ou skis, ainsi qu'une grande remise à bois pouvant servir de garage à motos.

Points forts :

- Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées plein sud.
- Flexibilité d'usage : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
- Accessibilité en voiture au cOEur du village, à proximité des commerces et à seulement 7 km de la station de La Colmiane.

À noter :

- La maison ne dispose pas d'extérieur (possibilité de construire une terrasse).
- L'agencement sur 4 niveaux et demi n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Classe énergie : E | Taxe foncière : 425 €.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non