Vente Maison 5 pièces 145 m² Layrac (47390)

Charmante maison de village à rénover, située en centre-ville de Layrac. Avec ses 145m2 habitables, elle offre un studio indépendant, un grand salon et plusieurs chambres, idéale pour un projet d'investissement ou une location.

iad France - Séverine Bardin vous propose: Situé en plein cOEur du village de Layrac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village sur deux niveaux offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure.

D'une surface de 145m2 habitable, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 38 m2 avec une entrée indépendante donnant sur une cuisine, un coin salon et une salle d'eau.
Au 1er étage, un grand salon avec poutre apparente, une cuisine munie de rangement, une salle d'eau et un toilette.
Au 2iéme étage le couloir désert deux chambres, un bureau avec accès dans les combles, une buanderie donnant sur une salle d'eau et un toilette.

Sa localisation centrale en fait un choix stratégique pour la location longue durée ou saisonnière.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 68000 euros
Bien En copropriété : Non