Vente Maison 4 pièces 89 m² Sainte-luce-sur-loire (44980)

Cette maison lumineuse à Sainte-Luce-sur-Loire offre 3 chambres, un grand garage et un jardin clos. Équipée de chaudières neuves et d'une possibilité d'agrandissement, elle nécessite juste un rafraîchissement. Une belle opportunité à visiter.

iad France - Maelenn Le Moelle vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE -MAISON- 3 CHAMBRES - GARAGE- GRENIER- TERRAIN DE PLUS DE 600 m2.

Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose au RDC : d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine Aménagée et Équipée , d'un WC, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier .
A l'étage : Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur: une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis.

Chauffage: Gaz avec radiateurs + Poêle à bois.

SES ATOUTS: Maison seine et lumineuse, DPE C, possibilité d'agrandissement.
Chaudière à condensation et VMC neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries +volets roulants récents (2021-2022).

A PREVOIR: Seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts !
Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.91
- Superficie terrain : 603
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non