Vente Maison 8 pièces 259 m² Saint-hilaire-des-loges (85240)

Cette longère de prestige entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant charme de l?ancien et confort contemporain, avec 2 suites parentales, une grande terrasse avec jacuzzi et de belles dépendances, le tout dans un secteur calme.

iad France - Pascale Savin vous propose: LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE 259 m² avec 4 chambres + 2ND LONGERE AMENAGEABLE - TERRAIN 1934m² CLOS ET ARBORE – VENDEE (Saint-Hilaire-des-Loges 85240)

Cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son ambiance loft et ses équipements haut de gamme.

*** La maison principale comprend :

EN REZ DE CHAUSSEE
- Une entrée alliant pierre et modernité
- Une cuisine de 30m² aménagée et équipée avec son insert à pellet
- Un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec un poêle à pellet
- Une suite parentale de plain pied avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 vasques
- Une seconde arrière-cuisine toute équipée avec accès à une terrasse couverte et intimiste
- Une pièce de vie (salle de jeux) de 30m² avec salle d'eau privative et wc pouvant aisément être utilisée en 4ème chambre ou studio indépendant
- wc séparés
- Une cave aménagée.

A L'ETAGE :
La mezzanine ouverte avec pallier aménagé dessert
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et wc,
- Une chambre,
- Un dressing,

LES EXTERIEURS :
- Une grande terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique avec jacuzzi,
- Une seconde pergola bois dédiée à la convivialité avec son four à pizza
- Terrasse couverte
- Un braséro XXL
- Garage avec porte motorisée

*** UNE SECONDE LONGERE DE PLUS DE 100m2 AU SOL, DIPSOSANT DEJA DES RESEAUX EAU ET ELECTRICITE, DALLE AU SOL DEJA FAITE ,TOITURE RECENTE ET AISEMENT TRANSFORMABLE EN SECONDE MAISON OU UTILISABLE POUR UN ARTISANT AVEC SES 3 ATELIERS ET SES PETITS TOITS.

Chauffage assuré par poêle à pellet et poêle à bois avec ventilation pulsée assurant un confort et une convivialité

PRESTATIONS & POINTS FORTS
- 24 panneaux solaires avec batterie
- Assainissement conforme.
- Couvertures récentes.
- PUITS Raccordé
- Isolation Performante
- Pergola bioclimatique avec jacuzzi
- Four à pizza & braséro
- 2 suites parentales et possibilité d'aménager un studio indépendant sans gros travaux
- Seconde longère aménageable en maison (eau et électricité déjà présents et toiture récente)

BON A SAVOIR
- A seulement 4 minutes de Coulonges-sur-l'Autize (commerces, écoles, grande surface, marché)
- 19 minutes de FONTENAY LE COMTE
- 30 minutes de NIORT
- 1h de LA ROCHELLE

Projet familial, artisanal ou touristique cette propriété de caractère dispose de tous les atouts pour réaliser vos rêves !

Une maison de prestige en Vendée idéale en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 259
- Surface totale : 259
- Superficie terrain : 1934
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non