Vente Maison 5 pièces 85 m² Petite-Île (97429)

Maison de ville au c?ur de Petite-Île, offrant un volume modulable pour habitation, locatif ou commerce. Avec 85 m² à rénover, elle permet de concevoir un projet personnalisé ou un investissement lucratif, à proximité des commodités.

iad France - Soleiman Suf vous propose: 🏢Maison de Ville à Fort Potentiel – Petite-Île Centre

Volume modulable : Habitation, Locatif ou Commerce.
Situé en plein centre-ville, proche du collège, du gymnase et des transports, cet appartement à rénover sur 3 niveaux offre de multiples possibilités.

Descriptif :
Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine ouverte, WC et coursive à l'arrière. Ce niveau permet également l'activité d'un commerce (fond de commerce).
1er étage : 2 chambres, salle d'eau et WC.
2ème étage : 3 pièces mansardées, dont une plus petite.
Extérieur : 2 à 3 places de parking privatives à l'avant.

Le potentiel :
Modularité :Possibilité de diviser le bien en 3 logements indépendants ou de conserver une grande habitation.
Aménagements : Potentiel d'agrandissement avec des terrasses à l'arrière sur la coursive.
Emplacement : Emplacement stratégique avec toutes les commodités.

En résumé : Un bien polyvalent, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur