Vente Maison 3 pièces 73 m² Épinay-sous-sénart (91860)

À Épinay-sous-Sénart, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 73 m², lumineuse avec son salon et sa véranda. Profitez d'un joli jardin fleuri et d'un garage. Idéale pour une vie paisible et fonctionnelle.

iad France - Christine Gaillard vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED de 73 m² AVEC VÉRANDA & JOLI JARDIN FLEURI ET GARAGE
Charmante maison de plain-pied mitoyenne, d'une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 204 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un salon de 16 m² ainsi qu'une véranda de 17 m². Ces deux espaces de vie lumineux, avec accès direct au jardin, offrent des volumes confortables et une belle luminosité.
La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, est également dînatoire. Dotée d'une grande fenêtre, elle bénéficie d'un bel espace pour cuisiner et partager les repas.
L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, un garage avec espace de rangement et point d'eau complète ce bien et offre également un accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri, d'un cabanon de rangement pour les outils ainsi que d'un espace permettant la création d'un potager. Une place de stationnement supplémentaire permet à un 2e véhicule de stationner devant la maison.
Située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant une vie de plain pied, la tranquillité et proximité des écoles et des commerces.
Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir, mais la maison a été soigneusement entretenue et peut être habitée immédiatement.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 204
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1716 euros