Vente Maison 4 pièces 99 m² Ifs (14123)

Découvrez cette maison familiale à Ifs, offrant 3 chambres, un garage et une terrasse généreuse. Proche de Caen et des commodités, elle garantit confort et accès pratique aux écoles et commerces. Un cadre idéal pour votre famille.

iad France - Eveline Riatto vous propose: Eveline Riatto vous propose : Maison familiale 5 pièces 100 m2 environ - 3 chambres terrasse 40 m2 garage – IFS 14123

Venez profiter d'une maison de ville avec extérieur, tout en restant proche de Caen et des commodités du quotidien
Le matin, les enfants partent à l'école à proximité, les commerces sont accessibles en quelques minutes et la terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Ici, tout a été pensé pour une vie pratique et confortable.

Dans un petit lotissement calme, cette maison de ville mitoyenne de 100 m² habitables offre un environnement recherché pour une famille ou des primo-accédants souhaitant passer d'un appartement à une maison.
L'entrée avec dressing ouvre sur un séjour-salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 40,37 m² avec lamelles traitées et bordures végétalisées, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente.
La cuisine séparée aménagée et équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé donnant accès à un espace sous-pente pouvant être aménagé en dressing.
Le garage accolé communiquant avec la maison est prolongé par une buanderie avec accès direct à la terrasse. Un stationnement privatif supplémentaire complète l'ensemble.
Vous pourrez l'aménager à votre goût. Des photos AVANT-APRES

SES ATOUTS :
Maison bien entretnue, très agréable
écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité
bus de ville lignes 5 et 30 à 190 mètres
centre commercial Leclerc et commerces à 400 mètres
double vitrage et volets roulants
Terrasse - buanderie - garage
DPE C - porte d'entrée 3 points
Caen centre à seulement 6 km

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison familiale proche Caen, une maison avec terrasse et garage, ou un bien offrant toutes les commodités accessibles rapidement.

Des proposotions d'aménagement du séjour, des chambres, de la salle de bain et mobilier de la terrasse afin de vous permettre de vous projeter

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.41
- Superficie terrain : 157
- Surface terrasse : 40.37
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non