Vente Maison 6 pièces 141 m² La roque-d'anthéron (13640)

Découvrez cette maison de village avec charme à La Roque-d'Anthéron. Ses 141 m² habitables, sa véranda lumineuse et son espace extérieur plein sud en font un lieu idéal pour vivre en harmonie entre culture et nature.

iad France - Romain Mouny vous propose: Maison de village de caractère avec terrasse et beaux volumes – La Roque-d'Anthéron

Au cOEur du village de La Roque-d'Anthéron, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie de près de 141 m² habitables (194 m² utiles), pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et de multiples possibilités d'aménagement.

La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces aux ambiances variées. Dès le premier étage, vous découvrez un salon chaleureux, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière faisant office de salle à manger grâce à sa large baie vitrée à galandage. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC complète ce niveau et pourra facilement devenir une suite parentale, un espace détente ou une salle de loisirs.

À l'étage supérieur, une chambre avec balcon, un bureau et une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Sous les toits, le dernier niveau révèle un volume atypique à imaginer selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier d'artiste, salle de jeux, espace télétravail ou cocon indépendant.

À l'extérieur, la terrasse couverte invite à profiter des longues soirées provençales. Un potentiel d'évolution permet également d'envisager un agrandissement de l'espace extérieur de 13 m² environ exposés plein sud.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques : garage, atelier, buanderie et zone de stockage.

Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et de la fibre optique pour un quotidien agréable en toute saison.

Possibilité d'acquérir en sus un T1 bis attenant d'environ 44 m². Comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit séparé, une salle d'eau et un WC, cet appartement vous permettrait de générer une rentabilité locative intéressante, d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore de servir d'espace professionnel indépendant. Avec son entrée indépendante sur rue, constitue un est un véritable atout

À quelques pas des commerces et des écoles, vous profitez également d'un environnement recherché entre culture et nature, avec le célèbre Festival International de Piano de La Roque-d'Anthéron, Abbaye de Silvacane, le Château de Florans et les paysages de la Durance.

À seulement 25 à 30 minutes d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Cavaillon, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Surface terrasse : 10
- Surface du balcon : 3.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non