Vente Maison 8 pièces 220 m² Notre-dame-d'estrées-c... (14340)

Cette maison traditionnelle de 220 m² à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon offre un cadre chaleureux avec jardin arboré et un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, tout en profitant de la nature à proximité des plages.

iad France - Lisa Dupont vous propose: Maison Traditionnelle avec jardin arboré à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 220 m² située au cOEur du pays d'Auge, à seulement 25 minutes de la plage. Construite dans les années 1850, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée
- un salon / salle à manger lumineux
- un petit salon
- une cuisine aménagée avec une belle cheminée
- une salle d'eau avec wc
- un espace billard

A l'étage :

- 4 chambres confortables dont une avec accès indépendant
- une salle de bain
- wc indépendants

Annexes :

- un studio avec une cuisine ouverte, douche, wc et une chambre
- un garage
- un atelier
- une cave
- vous avez aussi la possibilité d'acquérir un bâtiment industriel de 250m2 (en supplément)

Véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant !
Parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, pour accueillir famille et amis dans le cadre d'un week-end normand ou encore créer un espace de télétravail.

Le jardin arboré d'environ 1 588 m² est un véritable lieu de biodiversité. Arbres fruitiers, arbustes variés et coin potager raviront les amoureux de nature et de jardinage. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse dans un environnement délicat, verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque. N'ayez crainte, le confort moderne est également au rendez-vous grâce à l'installation de la fibre optique. Une pompe à chaleur est en cours d'installation (celle-ci n'a pas été prise en compte dans le DPE car il a été réalisé avant l'installation), un sacré atout pour cette belle propriété !

Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de vie proche de la nature. Une visite permettra d'en découvrir tout le potentiel et le charme.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour toute demande de renseignements, de photos complémentaires ou organiser une visite afin de découvrir cette perle rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 992837773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 1588
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non