Vente maison de prestige 357 m² Mennetou-sur-cher (41320)

Découvrez un manoir de prestige entièrement rénové au c?ur de la Sologne, alliant charme ancien et confort moderne. Majestueuse propriété avec 5 chambres, vastes espaces de vie et un parc de 9 hectares pour un cadre de vie unique.

iad France - Laurent Medina vous propose: Splendide Manoir d'exception de 357 m² habitables sur un vaste terrain de 9 Hectares en Sologne et sa dépendance de 45 m² habitables.

Découvrez cette majestueuse propriété située dans un cadre d'exception au cOEur de la Sologne. Ce manoir de prestige, datant de 1910 et entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et un environnement calme et préservé.

L'intérieur de ce manoir est tout aussi impressionnant que son extérieur. Avec 11 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure offre de vastes espaces de vie parfaitement aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée (piano, hotte et rôtissoire de marque 'La Cornue'), une élégante salle à manger, un salon somptueux avec cheminée, véranda et bow-window. Attenant à la cuisine se trouve un cellier / buanderie. wc séparé avec lave mains.
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste pallier, deux chambres spacieuses dont une avec salon indépendant et balcon privatif, deux salles de bains (avec baignoire et douches italiennes chacune, wc).
Chaque pièce a été décorée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.
Au 2 ème étage, nous retrouverons une suite avec grande chambre, salon privatif. Une seconde chambre, mansardée, divisible en deux, une très grande troisième chambre, et une salle d'eau avec wc.

Le manoir est entouré d'un vaste parc paysager de 9 hectares, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse exposée plein sud ou sur le balcon donnant sur le jardin.
Une grande serre vitrée et également existante ainsi qu'un terrain de tennis à restaurer, et un verger à côté de la dépendance.
Un garage et de nombreuses places de parking sont également à disposition..

Les équipements de ce manoir sont à la hauteur de ses prestations (dallage en pierre de Bourgogne, tomette, matériaux haut de gamme, électricité aux normes, double vitrage récent, etc., etc...).

Ce manoir a été entièrement rénové avec soin tout en préservant son cachet d'origine, offrant ainsi un mariage parfait entre le confort moderne et le charme de l'ancien.

La situation géographique de ce manoir est idéale, offrant à ses résidents une exposition optimale avec les quatre points cardinaux, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville.

Vivre dans ce manoir d'exception, c'est embrasser un art de vivre unique, entre histoire et modernité, au sein d'un environnement préservé et enchanteur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception.

Cette propriété d'exception séduira les amateurs de charme, d'histoire et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce manoir d'exception au cOEur de la Sologne

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1036300 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 36300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 357
- Surface totale : 357
- Superficie terrain : 90000
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 10
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1000000 euros
Bien En copropriété : Non