Vente Maison 4 pièces 91 m² La croix-blanche (47340)

Découvrez cette maison de plain-pied économe en énergie, disposant de 3 chambres et d'un salon lumineux. Extérieur avec terrain clos de 1166 m² et dépendance à restaurer. Une belle opportunité pour un premier achat ou un couple.

iad France - Laura Valette vous propose: Au calme à La-Croix-Blanche, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et économe en énergie.

L'entrée dessert :
- À droite (le coin nuit) : 3 chambres de 14 m², 11 m² et 9 m², une salle de bain et un WC séparé.
- A gauche (l'espace de vie) : Un salon de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle à manger de 8 m².
- Un cellier / buanderie attenant de 16 m² (ancien garage).

L'extérieur :
- Terrain clos de 1 166 m².
- Une dépendance non attenante de 15 m² (à restaurer totalement).

Équipements :
- Poêle à granulés (2024)
- Radiateurs à inertie.
- Chauffe-eau solaire avec ballon de 300L (2024).
- Isolation des combles (35 cm)
- Double vitrage.
- Micro-station.

L'ensemble des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude étant récents et opérationnels, des travaux de rénovation extérieure sont à anticiper.

Un devis de toiture est à votre disposition sur demande pour vous permettre de chiffrer précisément votre projet.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.82
- Superficie terrain : 1166
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non