Vente Maison 4 pièces 106 m² Pleaux (15700)

Maison de village au charme intemporel, offrant un séjour spacieux et des chambres avec parquet en chêne massif. Profitez d'une belle terrasse, d'une cave et de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison de village au toit en lauzes sur deux niveaux de 106 m2.
Restaurée habilement par un maître en la matière, elle offre un séjour de 52 m2, 3 chambres (19, 13.3 et 10.8 m2), les pierres apparentes, une cuisine équipée en chêne massif, une salle de bains avec douche à l'italienne, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes.
Le parquet en chêne massif chevillé bois mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large.
Elle est habitable de suite, avec en prime la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît.
Par ailleurs vous disposez d'un puits mitoyen connecté à la maison.
Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles aménageables de 40m2 en Carrez. La cheminée avec son insert chauffe l'ensemble.
En appoint, un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres.
Nouvelle étiquette DPE: F
Assainissement collectif, fibre.
La taxe foncière est de 442 E.
Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier devant votre porte trois fois par semaine.
Du stationnement devant pour vos voitures.
Une terrasse surélevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec accès dans l'impasse. Deux petites dépendances de stockage. Une belle cave enterrée de 40 m2.
Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque... etc. A 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers.
La beauté du Cantal (ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages...) sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant, si vous le désirez, une parcelle de 570 m2 avec vue imprenable sur les Puys est possible à 250 m.

Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaîne. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 125
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non