Vente Maison 4 pièces 72 m² Landemont (49270)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
72m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Ouest - Extérieur
Surface terrain : 447 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002125797 -
Mise à jour
22/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 325 €
Description T4 à Landemont
Cette maison de 72.75m² environ de plain-pied des années 70 représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Landemont, cette maison offre un très fort potentiel d'évolution pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.
Édifiée sur une parcelle d'environ 447 m², cette maison de plain-pied propose aujourd'hui :
Une séjour donnant sur l'arrière de la maison, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau en l'état, couloir avec placard et un garage attenant.
En annexe un jardin privatif
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais offre une base saine permettant d'imaginer un projet personnalisé.
Un potentiel d'évolution rare, car ce bien bénéficie de plusieurs possibilités d'aménagement et d'évolution :
Changement de destination du garage en surface habitable CU favorable
Extension possible de la maison CU favorable
Création d'un nouveau garage indépendant CU favorable
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
* Maison de plain-pied
* 3 chambres
* Terrain d'environ 447 m²
* Quartier calme proche du bourg
* Très gros potentiel d'évolution
* Projet idéal pour résidence principale ou investissement
* Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets évolutifs
Pour plus d'informations ou visite me contacter
Ces éléments offrent une vraie perspective d'agrandissement et de valorisation du bien à moyen ou long terme.
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- L'immobilier Actif , Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125797).
Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34590
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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