Vente Maison 4 pièces 90 m² Angouleme (16000)

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Angoulême, cette agréable maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 90 m2, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier pratique, idéal pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m2 avec cour, véritable havre de paix en cœur de ville. Un magnifique arbre centenaire confère à cet espace un cachet rare et authentique. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
Prestations : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, Menuiseries en double vitrage, Chauffage au gaz de ville,Taxe foncière : 1 137 €
Un emplacement de choix : Commerces accessibles à pied (Intermarché à 500 m), Écoles, pharmacie, poste et banques à proximité immédiate, Marché de quartier animé chaque samedi matin, Navette gratuite vers le centre-ville et la gare TGV d'Angoulême, Paris à seulement 2 heures en TGV, Voie verte longeant la Charente à 100 mètres
Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier dynamique et très recherché.
À découvrir rapidement !
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11220 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 187000 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 1137 euros