Vente Maison 314 m² Calais (62100)

Cette maison de maître allie charme et confort, avec une suite parentale de 40 m² et de nombreux espaces d'aménagement. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et d'un extérieur agréable au c?ur d'un quartier prisé.

Située à proximité immédiate de la gare SNCF de Calais, dans le quartier recherché Hôtel de Ville – Lafayette, cette remarquable maison de maître incarne le charme des demeures d'exception et l'art de vivre à la française.

Derrière sa façade élégante se dévoile une véritable maison de caractère, chargée d'histoire, offrant des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un potentiel exceptionnel pour une vie de famille ou un projet de résidence haut de gamme.

L'accès se fait par un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules, un atout précieux en centre-ville. La maison s'ouvre ensuite sur une cour arrière, un jardin intime et une véranda, véritables havres de calme à l'abri de l'agitation urbaine.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, la lumière naturelle et la noblesse des matériaux donnent le ton : ici, chaque espace respire l'élégance et le confort.

Des pièces de vie remarquables

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes, parfaits pour :

recevoir famille et amis,
créer des espaces de détente ou de lecture,
organiser de belles réceptions.

La salle à manger, sublimée par de superbes vitraux d'époque, constitue un véritable joyau architectural. Elle invite aux moments de partage et aux repas conviviaux dans un cadre unique. Le grand dégagement central, digne des plus belles demeures bourgeoises, renforce le caractère prestigieux et harmonieux de la maison.

Des étages dédiés au confort et à l'intimité

Les étages proposent de nombreuses pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement :

chambres spacieuses,
suites parentales,
chambres d'enfants ou d'amis,
espaces loisirs ou détente.

La suite parentale de près de 40 m² se distingue par ses volumes exceptionnels et son potentiel d'aménagement. Les nombreux placards intégrés facilitent le rangement et le quotidien.
Un grenier aménageable permet d'imaginer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs selon vos envies.

Une maison de caractère pour une vie d'exception

Chauffage au gaz, grande cave en sous-sol, volumes rares, extérieur agréable : cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort et potentiel d'évolution.

Idéale pour les amateurs de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les passionnés de patrimoine, cette maison de maître offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu chargé d'âme et d'histoire, au cœur de Calais.

Un bien rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.

Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800

Surface terrain : 357 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Bien En copropriété : NON