Vente Maison 314 m² Calais (62100)

Cette maison de maître allie charme et confort, avec une suite parentale de 40 m² et de nombreux espaces d'aménagement. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et d'un extérieur agréable au c?ur d'un quartier prisé.

Idéalement située à Calais (62100), cette vaste maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, du collège, du lycée et de la crèche. Son environnement unique allie parfaitement la proximité de la mer et l'animation citadine, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les familles.

Architecture & Caractère

Élevée sur une parcelle de 357 m², cette demeure de 314 m² séduit dès le premier regard par son authenticité :

Façade en briques emblématique de l'architecture des années 1930.

Matériaux d'origine préservés pour un cachet remarquable.

Baies vitrées à la française apportant une belle luminosité naturelle.

Espace Extérieur & Stationnement

La propriété propose des aménagements extérieurs rares en cœur de ville :

Un jardin, une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.

Deux places de parking couvertes et sécurisées sous un porche fermé.

Agencement Intérieur & Confort

Répartie sur deux étages plus une cave, la maison totalise 11 pièces aux superficies généreuses parfaitement entretenues :

Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine fermée.

Espaces nuit & d'eau : 7 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 toilettes.

Rangement & Pratique : Une buanderie dédiée et de nombreux placards intégrés.

Une opportunité résidentielle rare sur le marché calaisien, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un beau projet d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800

Surface terrain : 357 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Bien En copropriété : NON