Vente Maison 7 pièces 127 m² Joigny (89300)

Maison spacieuse de 127 m² à Joigny, avec fort potentiel et jardin de 3000 m². Exposée plein sud, elle offre 4 chambres, un sous-sol complet et une petite maison indépendante. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien au charme certain.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison familiale avec jardin, dépendance et vaste terrain – Joigny (1h30 de Paris)

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Joigny (Paris accessible en 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture), venez découvrir cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 3 000 m².

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un espace extérieur calme et intime à l'arrière.

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Un séjour doté d'une cheminée, une grande cuisine séparée offrant une magnifique vue dégagée sur Joigny, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage : Trois chambres lumineuses, des espaces de rangement et une salle d'eau.

En sous-sol : Un sous-sol complet d'environ 75 m², très fonctionnel, divisé en plusieurs espaces comprenant une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage.

Les atouts exceptionnels de ce bien :

Une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour abriter une activité professionnelle, recevoir des amis en toute indépendance ou créer un logement complémentaire.

Un grand terrain de 3 000 m² constructible offrant de multiples possibilités : il peut être en partie divisé ou accueillir différents projets. Actuellement équipé de serres (qui pourront être démontées pour la vente).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété et la façonner à votre goût.

Idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, c'est une opportunité rare sur le marché.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non