Vente Maison 7 pièces 181 m² Nerac (47600)

Profitez d'une charmante maison de ville à Nérac, offrant 180 m² habitables. Avec 4 chambres, un grand séjour lumineux et un jardin de 710 m², cet espace de vie agréable est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Découvrez cette charmante maison de ville de 180 m² habitables, idéalement située au coeur de Nérac, offrant un cadre de vie agréable avec jardin et un garage double. Répartie sur 7 pièces, cette maison séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend 4 chambres, un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé Est avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 3 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur avec radiants et un système de production d'eau chaude thermodynamique. La maison, en bon état général, dispose également de fenêtres en triple vitrage, de volets roulants et bois, ainsi que d'un accès PMR. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 710 m² agrémenté d'une terrasse de 40 m², de deux balcons, d'un garage double. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, notamment l'École Maternelle Jacques Prévert et le Collège Henry de Navarre, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Cette propriété dispose, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de l'ADSL ainsi que de panneaux solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité en centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence NESTENN Nérac. Une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au coeur de Nérac.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40
Surface terrain : 710
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1463

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1941 euros