Vente Maison 4 pièces 84 m² Louvroil (59720)

Cette maison mitoyenne à Louvroil offre un beau potentiel de rénovation avec ses 84 m², 2 chambres et un grenier aménageable. Un garage et un atelier complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Maison à rénover
- 84 m²
- Garage + atelier
- 66 000 €

Située à Louvroil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Maubeuge, cette maison mitoyenne d'environ 84 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un investissement.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine à aménager, une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés.
À l'étage : 2 chambres.
Un grenier aménageable permet de créer une 3ème chambre, un bureau ou une suite parentale.

Extérieurs et annexes : cave, garage, atelier et cour exposée Est.

Côté technique : chauffage central gaz, double vitrage PVC avec volets, tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir (électricité, isolation) avec beau potentiel de valorisation.

DPE : E (265)
- GES : E (55)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 980 € et 2 730 € / an

Prix : 66 000 € HAI
- Honoraires à la charge du vendeur (prix discutable)

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Thierry PENICOT (EI)
- Réseau 3G IMMO
- ?

? Idéal pour démarrer ou investir, avec un budget maîtrisé.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215999TP

Précision localisation : 4961

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON