Vente Maison 5 pièces 145 m² Sanguinet (40460)

Idéale pour les familles, cette maison traditionnelle de 145 m² à Sanguinet, à 1.5 km du lac, offre un espace de vie chaleureux, un beau jardin arboré et une piscine. Confort et sérénité sont au rendez-vous dans cette propriété à découvrir.

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: **Belle Maison Traditionnelle de bonne facture**
Nichée au cOEur de la charmante commune de Sanguinet et à 1.5km du lac environ, cette superbe maison traditionnelle en bon état général vous offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située sur un vaste terrain de 1035 m², cette propriété de 145 m² propose
- 3 chambres spacieuses dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau
- Salon Séjour lumineux de 45 m² bénéficiant des 3 expositions
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Mezzanine offrant un espace polyvalent
- Cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement équipée de 16 m²
- un cellier / buanderie
- Terrasse couverte pour profiter des belles journées en extérieur au bord de la piscine
- Garage + abri bois et atelier en annexe.

**Avantages**:
- Beau jardin arboré offrant intimité et espace pour se détendre au bord de la piscine de 8m x 4m
- Système de chauffage individuel avec cheminée insert et son récupérateur de chaleur
- Équipements de confort incluant tout-à-l'égout, ventilation mécanique et alarme de sécurité
- Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) offrant une belle luminosité

Cette maison traditionnelle, construite en 1995, est idéale pour les familles recherchant calme, confort et sérénité à Sanguinet. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Votre projet est sérieux ? contactez moi ! *** chers confrères je suis ouverte à l'inter cabinet pour le bien être de nos clients ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1035
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non