Vente Maison 5 pièces 154 m² Ludon-médoc (33290)

Maison familiale de 154 m², idéale pour tous projets de vie. Espace indépendant PMR de 26 m², vaste séjour cathédrale, jardin piscinable et garage. Emplacement central proche des commodités, parfait pour une famille ou activité professionnelle.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: LUDON-MÉDOC CENTRE – Maison familiale 154 m ² | Jardin piscinable | Espace indépendant PMR

Idéalement située au cOEur de Ludon-Médoc, découvrez cette maison familiale de 154 m ², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 940 m ².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale et un cellier attenant.

Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison offre au rez-de-chaussée :
une chambre avec salle d'eau privative
un espace indépendant de plus de 26 m ² avec baie vitrée, WC et accès PMR, idéal pour une suite parentale, un studio, un espace ado, le télétravail ou une activité libérale

À l'étage, profitez d'un espace parental de plus de 40 m ² avec mezzanine, dressing, salle d'eau et WC indépendant, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent le bien.

Les + qui font la différence :
Maison évolutive selon vos besoins
Accessibilité PMR
Construction sur vide sanitaire
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
Emplacement central, proche des commodités

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 938
- Surface terrasse : 23
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non