Vente Maison 5 pièces 160 m² Morangis (91420)

Maison lumineuse de 160m² avec studio indépendant potentiel. 4 chambres, jardin et sous-sol complet. Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Un bien rare à découvrir rapidement.

iad France - Christophe Nidriche vous propose:
MAISON FAMILIALE 160m2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT POSSIBLE – IDÉAL ADOLESCENTS / JEUNES ADULTES – MORANGIS

• Secteur recherché de Morangis
• Proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commodités
• Maison traversante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle
• Construction 1987
• Parcelle d'environ 400 m² avec jardin et potager

Une maison familiale avec un véritable potentiel d'espace indépendant pour adolescent, jeune adulte ou projet locatif.

Rez-de-chaussée :
• Entrée / couloir d'accueil
• Séjour traversant de 31 m² avec cheminée insert
• Cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec cuisson gaz
• 1 chambre d'environ 10 m²
• Salle de bain
• WC indépendant

À l'étage :
• 3 chambres d'environ 13 m², 11 m² et 16 m²
• Bureau d'environ 5 m²
• Salle d'eau avec WC et bidet
• Bel escalier desservant l'étage

Sous-sol complet avec fort potentiel :
• Espace aménageable de 30 m² avec cheminée
• Création possible d'un véritable studio indépendant
• Double accès existant permettant deux entrées séparées
• Solution idéale pour adolescent, jeune adulte, télétravail ou activité indépendante
• Possibilité d'espace autonome tout en restant au domicile familial
• Garage de 31 m² permettant le stationnement de deux petites voitures

Prestations & confort :
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Isolation murs et toiture
• Chauffage gaz
• VMC dans toutes les pièces humides
• Alarme avec capteurs et caméras déjà installés
• Nombreux placards intégrés
• Revêtements carrelage et parquet
• Finitions lambris et peinture

Extérieurs :
• Terrasse arrière sans véritable vis-à-vis
• Jardin agréable avec espace potager
• Double accès à la maison : façade et arrière de plain-pied

Les + qui font la différence :
• Maison très lumineuse
• Aucun gros travaux à prévoir
• Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur sur réseau existant à moindre coût
• Bien évolutif selon les besoins de la famille
• Secteur pratique et recherché

Une maison rare offrant espace, confort et indépendance familiale.
À découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 394
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non