Vente Maison 10 pièces 276 m² Plaissan (34230)

FORTE RENTABILITÉ + QUALITÉ DE VIE
À Plaissan, à quelques minutes de Pézenas et aux portes de la garrigue, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour vivre, investir ou entreprendre.
LE BIEN ACTUEL
276 m² habitables
Terrain arboré de 1055 m²
Piscine chauffée + cuisine d'été
Parking sécurisé
Climatisation + cheminée
Double vitrage
Parkings
CONFIGURATION UNIQUE EVOLUTIVE
1 grand appartement T3 d'environ 100 m²
Suite parentale ~25 m²
2ème chambre avec salle de bain
Idéal résidence principale
+ 4 logements indépendants (studio & T2 de 25 à 60 m²)
Entrées privatives
Terrasses privées
Accès piscine
RENDEMENT & POTENTIEL avec hausse loyers / déficit foncier / redistribution
+10% NET en résidence principale + locatif
+18% NET possible en exploitation totale
Encore du potentiel :
Création de logements supplémentaires (en cours)
Projet **Airbnb / gîte / hôtel / maison d'hôtes / love room**
Ajout espace bien-être / spa / jacuzzi
Taxe foncière : 1285 €/an
EMPLACEMENT
Village dynamique avec écoles, commerces, maison de santé
À 15 min de Mèze et Marseillan (étang de Thau)
À 35 min de Montpellier, Béziers, Sète
Accès A9 / A75 à moins de 10 min
DPE C GES A - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025.