Vente Maison 3 pièces 85 m² Orbec (14290)

Authentique longère normande rénovée, cette propriété de 61 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'un jardin au calme, d'une belle pièce de vie avec cheminée et d?une cuisine ouverte. Idéale comme résidence principale ou secondaire.

iad France - Maxime Cannesan vous propose: 🏡 EN EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE LONGÈRE NORMANDE RÉNOVÉE

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Orbec, Bernay et Lisieux, cette charmante longère allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

=> Surface Carrez : 61,3 m²
=> Surface au sol : environ 85 m²

Idéalement située :

• à 5 min de Thiberville
• à 20 min de Bernay et Lisieux
• à 1h de la mer

Édifiée sur un terrain d'environ 920 m², exposé plein sud, elle comprend :

• une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée
• une cuisine ouverte aménagée
• 2 chambres
• une salle d'eau rénovée
• un salon cosy
• une buanderie
• WC séparés

Vous serez séduits par :

• les poutres apparentes
• le charme authentique de la bâtisse
• la luminosité naturelle
• son agréable jardin au calme
• son assainissement individuel conforme
• la rénovation complète de la couverture réalisée en 2020
• la remise en conformité de l'installation électrique en 2020
• la remise en conformité du poêle à bois en 2020

Chauffage électrique et bois.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne en Normandie.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 920
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non