Vente Maison 3 pièces 113 m² Bourdenay (10290)

Charmante longère en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre paisible avec jardin ensoleillé et fruitiers. Équipements modernes et aucune rénovation à prévoir, idéale pour les amoureux de la nature.

iad France - Isabelle COCE vous propose: Charmante et magnifique longère en pierre entièrement rénovée de 113 m² sur une surface parcelle de 1154 m2 clos de mur et sans vis-à-vis située à Bourdenay à 12 min de Nogent sur Seine ( gare, commerces, écoles). Cette propriété datant de 1824 offre, un séjour lumineux avec la présence d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau avec wc.
A l'étage deux belles chambres 30 m2 et 12.5 m2 et une salle de bain avec wc.
Double vitrage, assainissement par fosse septique au norme, 2025.
Installation et tableau électrique au norme 2024. Faible Taxe foncière 287 €. Aucun travaux à prévoir.
Pour des moments de détente, le jardin ensoleillé et magnifiquement entretenu avec ses fruitiers saura vous séduire. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne. Dans un cadre de vie paisible. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un beau bien qui va partir très vite ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 1154
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non