Vente Maison 4 pièces 110 m² Gémozac (17260)

Cette maison typique charentaise avec suite parentale au rez-de-chaussée et beaux volumes à l?étage, vous séduira par son jardin de 200 m² et son emplacement idéal, proche des commerces et écoles.

iad France - Mina Boubaddi vous propose: GÉMOZAC – MAISON CHARENTAISE 110 M² – SUITE PARENTALE – JARDIN

Vous aimez le charme de l'ancien mais vous ne souhaitez pas passer vos week-ends à entretenir un grand terrain ? Cette maison charentaise d'environ 110 m², située à proximité des commerces, écoles et commodités de Gémozac, pourrait vous plaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• un salon de 26 m² avec poêle à granulés récent,
• une cuisine équipée de 10 m² avec cellier,
• une suite parentale d'environ 16 m² avec dressing ouvert, salle d'eau et WC,
• un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre de beaux volumes avec une grande chambre d'environ 24 m², accompagnée d'un dressing communicant de 8 m².

Une mezzanine d'environ 24 m², située au-dessus du salon et accessible par un second escalier, complète l'ensemble. Bureau, espace détente, coin TV ou salle de jeux : à vous d'imaginer son utilisation !

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin représentant environ 200 m², parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Tout-à-l'égout
Poêle à granulés récent
Suite parentale au rez-de-chaussée
Beaux volumes à l'étage
Commerces et commodités à proximité

À noter : la maison ne dispose pas de garage.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Je suis ouverte au partage ! Si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles de correspondre à ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 298
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non