Vente Maison 4 pièces 110 m² Gémozac (17260)

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme à Gémozac. Avec ses beaux volumes et son environnement paisible, elle convient parfaitement à une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite.

iad France - Mina Boubaddi vous propose: Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac,
offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité
immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d'environ 26 m² équipé d'un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10m² avec un cellier attenant.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau, wc, et un grand dressing ouvert.

À l'étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

Édifiée sur une parcelle d'environ 298m2 , cette charentaise possède de nombreux atout : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un potentiel d'évolution, le tout-à-l'égout ainsi qu'un cadre de vie paisible.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 298
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non