Description T8 à Saint georges de grehaigne
Au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel – À seulement 10 min du célèbre Mont Saint Michel, 13 min de Dol-de-Bretagne, 25 min d'Avranches et 40 min de Saint-Malo.
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m².
Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied - idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
1er LOT : GRANGE + DÉPENDANCE EN PIERRE - Surface habitable : environ 210 m²
- Grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun.
- Dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun.
- La viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre).
Travaux récents réalisés en 2023 :
Charpente
Toiture en ardoises naturelles
Dalle béton isolée
Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs !
Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite.
2e LOT : MAISON D'HABITATION À RÉNOVER - Surface habitable : environ 170 m² (+ grenier)
- Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vosenvies + garage de 36 m².
- Étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire.
- Partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir.
LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER
- Emplacement exceptionnel à proximité du Mont Saint-Michel
- Gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher)
- Beaux volumes et fort potentiel de rénovation
- Environnement calme et familial
- Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en Baie du Mont Saint-Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.927636
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 380m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 940 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340930808761
- Mise à jour 30/06/2026 à 14:02
3 minQualité de connexion internet à Saint georges de grehaigne (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
