Vente Maison 5 pièces 135 m² Beziers (34500)

Cette maison séduisante à 100 mètres du centre commercial Polygone allie confort et emplacement privilégié. Profitez de ses volumes généreux, de son jardin et de ses combles aménageables pour un cadre de vie idéal.

A seulement 100 mètres du centre commercial Polygone Béziers, véritable coeur de vie regroupant restaurants, cinéma, bowling et plus de 110 boutiques, cette superbe maison allie confort, raffinement et emplacement privilégié.

École maternelle et école primaire accessibles à pied à seulement 20 mètres, un atout rare pour les familles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée

Vaste pièce de vie de 37 m² réunissant salon et salle à manger

Cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale

Chambre de plain-pied de 10 m²

Salle de bain et Toilette séparée

Étage

Deux chambres avec placards intégrés (10,61 m² chacune)

Bureau de 7,40 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail

Salle d'eau , toilette séparée

Prestations complémentaires

Combles aménageables offrant de multiples possibilités : salle de sport, espace loisirs, suite supplémentaire?

Superbe jardin agrémenté de terrasses propices à la détente

Garage fermé de 20 m²(Terrasse sur le toit du garage).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités.

DPE D-155 kWh/m2 par an GES D-34kg CO2/m2/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438942. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial Numéro RSAC BEZIERS 911976686

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LUCCACIO Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur