Vente Maison 3 pièces 95 m² Saint germer de fly (60850)

Découvrez cette maison de plein pied avec tous commerces a 5 min .Actuellement exploité en gîte location meublée de courte durée, aménagé en « Love Room », offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste dans un cadre privilégié en bordure de la voie verte.

Le bien se compose :

d'une entrée de 3,5 m²,

d'une agréable cuisine équipée de 6 m²,

d'un vaste salon / salle à manger de 34 m²,

d'une chambre confortable de 13 m²,

ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 9 m².

Édifié sur un terrain de 351 m², ce bien bénéficie d'un accès direct à la voie verte, idéal pour une clientèle en quête de calme et d'évasion.

Un garage de 30 m² avec porte automatique complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en dépendance ou espace bien-être supplémentaire.

Revenu locatif actuel : 17 000 € / an

Possibilité de reprise immédiate de l'activité avec l'ensemble du mobilier, linge de maison et équipements inclus : une opportunité idéale pour un investissement locatif prêt à exploiter.

Un bien rare alliant charme, rentabilité et potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 336007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALBAN CASTELLANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant