Vente Maison 6 pièces 122 m² Saint julien le faucon (14140)

Charmante maison normande entièrement rénovée, alliant l'authenticité de la pierre de Caen à un confort moderne, avec 4 chambres et une suite parentale. Proche des commodités, elle offre le calme de la campagne et la proximité des plages.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette magnifique maison normande en pierre de Caen et briques rouges, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du pays d'Auge.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée desservant un salon et un séjour baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et une agréable exposition sud. Le séjour communique avec une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bain privative.

La propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un confort appréciable au quotidien. Le tout sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir plus de terrain si nécessaire.

Les plus :

- Authentique pierre de Caen et briques rouges

- Maison entièrement rénovée

- Belle hauteur sous plafond d'environ 3 m

- Ancien parquet bois plein de charme

- Insert bois

- Toiture récente

- Tout-à-l'égout

- Portail automatique

- Exposition plein sud

- Matériaux de qualité

- Suite parentale avec salle de bain

Un cadre de vie recherché :Cette propriété offre un équilibre idéal entre le calme de la campagne normande et la praticité de la vie quotidienne grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, bar, médecin et supérette.

Les écoles maternelle et primaire ainsi qu'une voie verte aménagée viennent compléter cet environnement agréable et familial.

La proximité des gares de Lisieux et Mézidon-Canon constitue également un véritable atout, notamment pour les actifs parisiens, la gare de Lisieux permettant de rejoindre facilement Paris.

Située à seulement 30 minutes des plages normandes, 15 minutes de Lisieux, Livarot et Mézidon-Vallée-d'Auge, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter aussi bien du littoral que de la campagne.

Une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant charme, confort et qualité de vie entre ville et campagne.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel - Réf.956627

Nom du négociateur : BESNARD Eliot

Prix net vendeur : 290000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant