Description T2 à Loyat
Grande Longère en Pierre – Partie Habitable de 32 m² & Potentiel d'Extension de +170 m² !
Amateurs de pierre, de volumes et de projets sur-mesure, découvrez cette magnifique longère offrant un compromis idéal : une partie neuve et un potentiel exceptionnel attenant pour laisser libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, ou investissement locatif).
1. La Partie Habitable (Environ 32 m²) – Entièrement rénovée à neuf
Parfaite pour s'installer confortablement durant les travaux, cette première partie dispose d'une toiture entièrement refaite à neuf, fenetres, isolation, sol ...et se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine / séjour avec poêle a bois.
À l'étage : une suite parental avec une salle d'eau et un WC.
2. La Dépendance, avec un potentiel d'aménagement de plus de 170 m² !
Attenante à la maison principale, cette seconde partie propose des volumes généreux sous une toiture arrière en bon état général.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une future pièce de vie brute à rénover, magnifiée par une cheminée. (43 m² environ)
Un garage attenant , Une grande cave située sur l'arrière. (30 m² environ et 53 m² environ)
À l'étage :
Un grenier complet aménageable, offrant une hauteur idéale pour créer plusieurs chambres (74 m² environ)
Côté technique et extérieur
Beau terrain attenant de plus de 1700m².
À prévoir : Installation complète d'un système d'assainissement individuel (Non soumi au DPE le bien n'étant actuellement pas équipé).
Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cette bâtisse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.956604
Nom du négociateur : BARBE Fabien
Prix net vendeur : 88000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 32m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 1783 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938819151
- Mise à jour 01/07/2026 à 04:20
3 minQualité de connexion internet à Loyat (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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