Vente Maison 3 pièces 49 m² Arbonne-la-forêt (77630)

Investissement sécurisé à Arbonne-la-Forêt, cette maison de 49 m² louée 720 € / mois se niche au c?ur d'un domaine boisé. Avec jardin clos, terrasse et proximité des sentiers de randonnée, elle allie confort et attrait locatif.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Arbonne-la-Forêt, Investissement clé en main au pied de la forêt des Trois Pignons

Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, générateur de revenus immédiats et niché dans un secteur à très forte valeur patrimoniale ? Cette maison de charme située dans un domaine privé d'Arbonne-la-Forêt réunit tous les critères de l'investissement idéal.

Pourquoi cet investissement est une opportunité rare :

- Rentabilité immédiate : Bien vendu déjà loué à 720 € / mois hors charges (locataire en place, zéro vacance au démarrage).
- Emplacement d'exception : En lisière directe de la forêt et à proximité immédiate de Fontainebleau et Barbizon. Un secteur ultra-prisé des amateurs de nature, d'escalade et de randonnée.
- Agencement fonctionnel : Un espace de vie avec cuisine au RDC, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce polyvalente à l'étage (second espace nuit ou salon).
- Les + extérieurs : Jardin clos de 114 m², terrasse de 20 m² avec pergola et place de parking privative.

L'avis du conseiller : Un produit rare sur le secteur. La demande locative y est constante et la rareté du foncier garantit une excellente valorisation de votre patrimoine à long terme.

Dossier financier et pièces techniques disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 114
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros