Vente Maison 3 pièces 49 m² Arbonne-la-forêt (77630)

Investissement sécurisé à Arbonne-la-Forêt, cette maison de 49 m² louée 720 € / mois se niche au c?ur d'un domaine boisé. Avec jardin clos, terrasse et proximité des sentiers de randonnée, elle allie confort et attrait locatif.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Arbonne-la-Forêt : Investissement Patrimonial en Lisière de Forêt
Le calme absolu, la forêt pour voisine et une rentabilité immédiate.

Située au cOEur d'un domaine privé et boisé, à deux pas du site mythique des Trois Pignons, cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant à conjuguer sécurité locative et valorisation immobilière dans un secteur ultra-prisé.

Un investissement sécurisé et rentable
Revenu immédiat : Bien vendu loué 720 € / mois hors charges.

Attractivité forte : Secteur très recherché (proximité Fontainebleau et Barbizon), garantissant une vacance locative minimale.

Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique au pied des sentiers de randonnée et d'escalade.

Une configuration optimisée & fonctionnelle
La maison a été pensée pour maximiser l'espace et le confort des locataires :

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec cuisine/salle à manger, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Étage : Une pièce polyvalente lumineuse, idéale pour un salon cosy ou une seconde chambre selon les besoins.

Le 'Plus' qui fait la différence
Extérieurs privilégiés : Un jardin clos de 114 m² pour profiter de la nature en toute intimité.

Détente : Une terrasse de 20 m² avec pergola, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Praticité : Une place de stationnement privée à proximité immédiate.

L'avis de l'expert : Rare sur le marché, ce bien combine le charme de l'ancien et un environnement naturel d'exception. Un placement 'bon père de famille' dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.

Contactez-moi dès aujourd'hui
Ne laissez pas passer ce bien rare alliant cadre de vie privilégié et sérénité financière.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 114
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros