Vente Maison 7 pièces 176 m² Faymoreau (85240)

Maison spacieuse de 176 m² avec 5 chambres et un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant une belle base de rénovation. Emplacement calme et possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

iad France - Pascale Savin vous propose: MAISON DE 176 m² - FAYMOREAU 85240 VENDEE- TERRAIN de 2491 m² - 5 CHAMBRES, DEPENDANCE, GARAGES - IDEAL PROJET DE RENOVATION

Édifiée sur une parcelle arborée de 2491 m² avec un jardin sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme et les nombreuses rénovations déjà engagées.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant deux vastes pièces de vie pouvant accueillir une grande cuisine familiale et un espace salon/séjour chaleureux. Une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce destinée à devenir une suite parentale viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un grand palier permet facilement l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Il dessert quatre chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

À l'extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Garage, dépendance et abri de jardin offrent des espaces de stockage et d'aménagement supplémentaires particulièrement appréciables pour une famille ou un projet de maison de campagne.

Travaux de rénovation déjà réalisés :

climatisation réversible neuve
installation électrique neuve
isolation des murs et plafonds récente
remplacement partiel des huisseries

Les travaux restant à prévoir permettent aux futurs acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts et leur budget :

réalisation des sols du rez-de-chaussée (matériaux déjà disponibles)
peintures
installation de la cuisine
remplacement d'une partie des huisseries
mise en conformité de l'assainissement individuel

À proximité :

10 minutes de Coulonges-sur-l'Autize
18 minutes de La Châtaigneraie
20 minutes de Fontenay-le-Comte

Une maison offrant déjà une base de rénovation solide, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 2491
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non