Vente Maison 4 pièces 109 m² Beauce la romaine (41240)

Maison de ville pleine de charme à Beauce la Romaine, offrant 3 chambres et un espace de vie lumineux sur 2 étages. Rénovations à prévoir pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un garage, d'une terrasse et d'une belle luminosité.

iad France - Tony ROCHER vous propose: 109 m², 3 chambres + bureau, garage et terrasse – Une maison à réinventer à votre goût !

Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, un budget maîtrisé et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de ville de 109 m², située au cOEur de Beauce-la-Romaine, mérite votre attention.

Derrière sa façade de caractère se cache une maison offrant de vraies possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, le couloir dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce d'eau avec WC pouvant évoluer en seconde salle d'eau.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative, idéale pour installer table, salon de jardin ou barbecue aux beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Une cave indépendante complète l'ensemble.

Pas de grand jardin à entretenir : ici, on profite de son extérieur sans passer ses week-ends derrière la tondeuse !

Côté travaux, pas de mauvaise surprise cachée derrière une décoration flatteuse : la maison nécessite une remise au goût du jour et certains équipements sont à moderniser. Mais c'est justement ce qui permet de partir d'une base existante et de rénover selon vos envies plutôt que de payer les choix des propriétaires précédents.

Les volumes sont là. Les chambres sont là. Le garage et la terrasse aussi. À vous d'écrire la suite.

Cette maison peut notamment séduire des primo-accédants, une famille souhaitant maîtriser son budget d'acquisition ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Le petit plus : avec ses 109 m², ses 3 chambres + bureau et son garage, elle offre une surface confortable à un niveau de prix qui laisse justement de la place pour envisager les travaux.

Vous êtes capable de vous projeter au-delà du papier peint ? Alors celle-ci mérite clairement une visite.

Appelez-moi et venez découvrir son potentiel sur place.

Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin d'optimiser la luminosité, de désencombrer les espaces et de reverdir les pelouses. Les volumes, équipements fixes et caractéristiques du bien n'ont pas été modifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non