Vente Maison 5 pièces 103 m² Montigny-le-bretonneux (78180)

Découvrez cette maison au calme, construite en 1984, offrant confort moderne avec des rénovations récentes. Profitez de ses 3 chambres et de son espace de vie lumineux. Idéale pour poser vos valises sans travaux à prévoir.

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Maison familiale de 110 m² avec jardin et garage – Quartier du Manet, Montigny-le-Bretonneux -

iad France – Estelle Dubreil vous propose en exclusivité cette maison de 6 pièces construite en 1984, très bien entretenue et au calme, sur une parcelle de 200 m². Dans un quartier proche de toutes commodités, elle se trouve à 15 min en bus de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à 10 min de celle de Trappes.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de 2020, un séjour de 25m² avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, et un WC.

À l'étage : trois chambres et une salle d'eau entièrement refaite en 2024.

Au dernier niveau : les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur : un jardin exposé Ouest avec terrasse et store banne électrique, bien protégé des regards par ses haies. Un garage prolongé d'un cellier est attenant à la maison.

De nombreux travaux ont été réalisés pour rendre cette maison confortable et moderne :
– isolation de la toiture refaite en 2018 ,
– fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacées ,
– radiateurs électriques changés ,
– tableau électrique refait ,
– cuisine de 2020 et salle d'eau de 2024 récentes.

Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

DPE : classe D, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1700 € et 2300 €. Taxe foncière : 1700 €.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.33€ par mois (soit 208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 208 euros