EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle de + de 130² habitables avec jardins sur la commune de Lallaing à proximité de Raches, Sin le Noble .... Vous serez séduits par son volume habitable et sa luminosité, cette belle maison individuelle est située au coeur du village. Proximité immédiate des commerces... Au rez de chaussée : - Vaste salon séjour avec espace salle de jeux enfants ou espace bureau de 54m² - Cuisine équipée de 13m² donnant sur terrasse et jardin - Salle de bains comprenant douche, baignoire, 2 vasques - Espace buanderie A l'étage: - 3 belles chambres de 12.50 m² ,17 m² et 20m² En extérieur, vous trouverez une terrasse avec jardin exposition sud- ouest avec dépendance pour rangement. Un second jardin complète ce bien d'une surface de 139m² , avec belle exposition et entièrement clôturé. LES + : - Chaudière gaz de ville 1 an / adoucisseur - Travaux parquet + peinture récents - Toiture 12 ans - Cave A VISITER RAPIDEMENT ! VIdéo de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 298 Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Equipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 119193
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 209 kWh/m² an
Émissions
44 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/05/2026
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Qualité de connexion internet à Lallaing (Nord 59)
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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