Vente Maison 335 m² Etigny (89510)

Propriété spacieuse de 335 m² sans vis-à-vis à ETIGNY, idéale pour un projet diversifié avec 1 maison T3 et 3 logements/bureaux. Terrain arboré de 2771 m², proche des commodités et accès facilité à Paris en 10 mn.

Imposante propriété dans un cadre paisible et verdoyant au coeur du village sans vis à vis. Accès aisé aux commerces (boulangerie sur place à 5mn à pieds), écoles et services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. Gare de SENS direct Paris à 10mn

Cette vaste demeure d'environ 335 m² est composée d'un corps de bâtiment divisé en une maison et 3 logements/bureaux présentant un agencement généreux avec 11 pièces, 6 chambres, 6 wc et 5 salles de bain ou salles d'eau.
En rez-de-jardin, la maison T3 sans mitoyenneté offre un espace de vie fonctionnel et lumineux sur 2 niveaux. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour/salon, salle d'eau, wc. à l'étage 2 chambres, salle de bains + douche, wc, un grenier aménageable de 40m².
chauffage électrique + climatisation réversible.
Une grande grange/garage sépare la maison d'un ensemble de 3 logements complémentaires (utilisés en bureaux actuellement) offrant diverses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée un T2 comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : un T3 en duplex avec séjour et cuisine ouverte, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un second T2 comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain aménagé et arboré de 2771 m², sans vis-à-vis, complété par une grande cave voûtée, une dépendance et deux carports électrifiés pour recharge de véhicules.
Tout à l'égout, fibre, chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, clim réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Surface terrain : 2771 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON