Vente Maison 9 pièces 330 m² Valeuil (24310)

Un superbe ensemble immobilier en pierre du XVe/XVIe siècle à rénover, offrant un potentiel unique avec maison principale et deux dépendances. Idéalement situé en bordure d'un bourg, ce bien authentique vous séduira par son charme et sa vue sur la campagne.

Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse en bordure d'un bourg idéalement situé entre Bourdeilles et Brantôme, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, ancien avec des éléments architecturaux du XVe / XVIe siècles, actuellement en cours de rénovation.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m² avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété pleine de charme, avec ses éléments architecturaux d'époque, se compose d'une maison principale et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison principale d'environ 150 m², mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis

Authentique bâtisse en pierre sur 2 niveaux comprenant 6 pièces à rénover entièrement à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée :

* 3 pièces principales
* dont une pièce avec cheminée

À l'étage :

* 3 pièces principales
* dont 2 pièces avec cheminée

Travaux déjà réalisés :

* Façades restaurées avec pierres apparentes jointées
* Encadrements en pierre de taille de Paussac
* Charpente entièrement refaite
* Toiture neuve 

Première dépendance d'environ 100 m², mitoyenne d'un côté.

Ancienne grange en cours de transformation en habitation, idéale pour un gîte, une maison d'amis ou une activité touristique.

Au rez-de-chaussée :

* 3 pièces
* dont une pièce de vie et une cuisine

À l'étage :

* 1 grande pièce avec plancher en peuplier rénové

Travaux déjà réalisés :

* Maçonnerie intérieure
* Carrelage du rez-de-chaussée
* Escalier en bois massif
* Électricité
* Plomberie cuisine
* Menuiseries côté jardin

Deuxième dépendance – Environ 80 m² au sol

Grange indépendante avec appentis attenant.

Travaux réalisés :

* Toiture de l'appentis refaite à neuf

Compteurs eau et électricité déjà installés.
Raccordement au tout à l'égout possible
Plans d'architecte disponibles sur demande.
Permis de construire en cours de validité

Situation idéale :

* 6 km de Brantôme
* 3 km de Bourdeilles
* 22 km de Périgueux

Un bien rare, plein d'authenticité et de potentiel, destiné aux amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952

Surface terrain : 2200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON