Description T4 à Martel
L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d?environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 961 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martel.
Vous profiterez d?un emplacement idéal, avec toutes les commodités et le centre-ville accessibles à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Parfaitement entretenue, la maison se compose d?une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Cet espace convivial s?ouvre directement sur une agréable terrasse avec store banne ainsi que sur le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
L?espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles, entièrement aménageables, offrent un fort potentiel d?évolution pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose d?un chauffage électrique complété par un insert à bois, permettant d?allier chaleur et économies d?énergie.
Elle est également raccordée à une fosse toutes eaux.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 25
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DPE D
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3700? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5148
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 78m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique radiateur Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 961 m2
- Réf. annonce ParuVendu G5148V
- Mise à jour 16/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 500 €
3 minQualité de connexion internet à Martel (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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