Maison à vendre Alleyrac (Haute-Loire 43)
ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE
ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place.
La partie habitation – Confort et authenticité
De plain-pied, un spacieux appartement d'environ 140 m² vous séduira par :
Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois.
Un espace tourné vers l'extérieur, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial.
Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul.
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une chambre en mezzanine avec cabine de douche.
WC indépendant et cellier.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 35 m², à l'abri de tout vis-à-vis.
La partie gîte – Activité clé en main
Rez-de-chaussée :
Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d'eau, salle de massage.
Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel : stage, anniversaire, repas de famille…
Buanderie et deux garages de 36 et 38 m².
Étage :
1er gîte de 4 personnes avec accès et terrasse privatifs.
Espace nuit complémentaire de 6 personnes avec 3 chambres et salle d'eau.
2e gîte indépendant de 4 personnes avec terrasse privative.
Capacité d'accueil jusqu'à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place.
Extérieurs & prestations
Terrain plat d'environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités.
Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur.
Terrasse en bois avec pool house.
Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, d'environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives :
Création d'un gîte supplémentaire.
Extension de l'activité.
Situation idéale
Située à proximité de lieux touristiques d'intérêt : lac d'Issarlès, Loire Sauvage, mont Mézenc, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accueil touristique.
L'ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min, au Monastier-sur-Gazeille.
Un bien rare avec une activité déjà rentable, dans un cadre naturel et calme, avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement.
Ne tardez pas à le visiter… Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.
Numéro de mandat : 12821A
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place.
La partie habitation – Confort et authenticité
De plain-pied, un spacieux appartement d'environ 140 m² vous séduira par :
Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois.
Un espace tourné vers l'extérieur, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial.
Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul.
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une chambre en mezzanine avec cabine de douche.
WC indépendant et cellier.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 35 m², à l'abri de tout vis-à-vis.
La partie gîte – Activité clé en main
Rez-de-chaussée :
Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d'eau, salle de massage.
Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel : stage, anniversaire, repas de famille…
Buanderie et deux garages de 36 et 38 m².
Étage :
1er gîte de 4 personnes avec accès et terrasse privatifs.
Espace nuit complémentaire de 6 personnes avec 3 chambres et salle d'eau.
2e gîte indépendant de 4 personnes avec terrasse privative.
Capacité d'accueil jusqu'à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place.
Extérieurs & prestations
Terrain plat d'environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités.
Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur.
Terrasse en bois avec pool house.
Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, d'environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives :
Création d'un gîte supplémentaire.
Extension de l'activité.
Situation idéale
Située à proximité de lieux touristiques d'intérêt : lac d'Issarlès, Loire Sauvage, mont Mézenc, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accueil touristique.
L'ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min, au Monastier-sur-Gazeille.
Un bien rare avec une activité déjà rentable, dans un cadre naturel et calme, avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement.
Ne tardez pas à le visiter… Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.
Numéro de mandat : 12821A
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 367m2 environ
- 11 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 11 chambres
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Dépendance Terrasse
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 12821A
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 10 285 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Alleyrac (Haute-Loire 43)
11%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENT MANDATAIRE FRANCE
Agence immobilière à Paris (75001)
AgentMandataire.fr est un réseau immobilier innovant qui repose sur une plateforme généraliste et quatre sites spécialisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client :
Immobilier de luxe : AgentMandatairePrestige.fr
Immobilier professionnel : AgentMandataireCommerce.fr
Immobilier défiscalisant : AgentMandataireNeuf.fr
Immobilier pour les clients étrangers : BuyerAgent.fr
Nos conseillers immobiliers, présents sur tout le territoire français, vous accompagnent avec expertise et réactivité sur tous les aspects de votre projet : commercial, juridique, fiscal et technique.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
