Vente Maison 7 pièces 180 m² Chatenois (88170)

Cette maison à Chatenois offre deux logements modulables, parfaite pour investisseurs ou futurs propriétaires. Avec garage, cour privative et terrasse, elle garantit un confort de vie ainsi qu'une rentabilité locative. À visiter rapidement.

À VENDRE – CHÂTENOIS (88) . MAISON DE 2 LOGEMENTS LOUÉS

155 000 € – RENTABILITÉ NETTE LOCATIVE D'ENVIRON 7 %

Vous recherchez un investissement locatif, un projet de résidence principale ou un bien offrant plusieurs possibilités ? Cette maison située à Châtenois, dans les Vosges, pourrait vous intéresser !

Composée de deux logements actuellement loués, elle offre une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur projet de vie.

PREMIER LOGEMENT – ENVIRON 110 m²

Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine, séjour, salle de bains avec espace buanderie, WC et rangements.

1er étage : deux chambres, dont une avec placard.

2ème étage : une chambre avec placards.

Garage et petite cour privative clôturée.

SECOND LOGEMENT – ENVIRON 80 m²

Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement comprend :

1er étage : séjour avec cuisine ouverte, chambre, buanderie et salle d'eau avec WC.

2ème étage : mezzanine, chambre et petit grenier aménageable.

Terrasse couverte.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Menuiseries bois double vitrage

Volets roulants électriques et un manuel

Chauffage gaz commun aux deux logements

Assainissement collectif

DPE : D

Aucun travaux à prévoir

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Située à Châtenois, vous bénéficiez de la proximité des commerces, supermarchés, maison de santé, pharmacie, écoles et restaurants.

Accès autoroute A31 (axe Nancy – Dijon)

Sur l'axe Mirecourt – NeufchâteauUN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, plusieurs options s'offrent à vous :

Poursuivre la location des deux logements et développer votre investissement.

Habiter une partie du bien tout en conservant un revenu locatif grâce au second logement.

Réunir les deux logements pour créer une résidence principale plus spacieuse, selon la faisabilité du projet.

Un bien aux multiples possibilités, à adapter à vos besoins, à vos envies et à vos priorités !

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sylvie COQ – Votre conseillère en immobilier Optimhome

Prix : 155 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) (réf. 608620 )

Nom du négociateur : COQ Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant